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コンクリートには木造住宅の基礎などに使われてきた鉄筋の入らない無筋コンクリートと、鉄筋をいれて低、中層の建物に使われる鉄筋コンクリートとがあります（最近は木造住宅の基礎にも、耐震性をアップするために鉄筋を入れるケースが増えてきています）。
また鉄骨コンクリートというのもありますが、鉄骨をコンクリートでおおったもので、大規模な建物に使われます。
さらに、鉄筋を組み合わせた鉄骨鉄筋コンクリートもありますが、これもマンションなど大規模建築で使われるもので、一般住宅の例はきわめてまれです。
ではなぜこのように混合して使うのでしょうか。
鉄とコンクリートのお互いの弱点をカバーし合って、より高い強度を生み出すためです。
つまりサピやすく、火に弱い鉄をアルカリ性のコンクリートで包んでいるのです。
また引っ張られるとすぐにくずれるコンクリートを鉄筋が助け、圧縮されると弱い鉄をコンクリートがカバーしているわけです。
特徴は地震、台風、火災に強く、また遮音性にすぐれている点です。
ごく単純な見方をしても、どっしりしており、安定感があるのも信頼できる点でしよう。
耐用年数も60年といわれており、木造の20年から30年に比べるとはるかに長寿です。
ただし、屋根はアスファルトなどで防水しますが、この防水層の寿命が15年という学者もいるくらいで、やはり維持管理には費用をかけないと、とても60年はむずかしそうです。
この構造には、柱と梁で骨組みをつくる「ラーメン構造」と壁自体が荷重を支える「壁式構造」とがあります。
工事費の点からはラーメンのほうが高くつきますが、間取りの自由性、窓などの開口部を大きく取れるなどの利点があります。
対して壁式のほうは、工費はラーメンより安くなりますが、均等に壁を配置しなければならなかった、各階の壁の位置を同じにしなければならないなどの点で、間取りや開口部の取り方に制約が出てくるのが難点です。
また、ラーメン構造とちがって、あとで壁をぶち抜いて間取りの変更をし、増築をするのがむずかしいのもこの壁式構造です。
さらにコンクリート構造は、木造と比較すると、工期、工費の点でも問題があります。
木造ですと一般的にいって3～4カ月くらいで完成しますが、こちらは6～7カ月はかかるでしょう。
工費は木造が3.3㎡当り50～60万円はかかります。
このへんもサラリーマン住宅としては問題になるところでしょう。
ひとくちアドバイス増改築の欲求は耐用年数とは直接関係なく起きることも忘れずに鉄骨造は、商店街の商業建築や小規模ピルなどによく見られますが、一般住宅にはあまり例がありません。
中小住宅では、鉄鋼系メーカーのプレハブ住宅になりますが、軽量鉄骨造です。
鉄骨造の骨組みそのものは、木造と同じように考えてよいでしょう。
つまり軸組みです。
相違点は、鉄骨は上下に引っ張られても、両端の処理がしやすいため強固であることです。
また、木造以上に大きな梁間（はりま柱から柱までの間隔）がとれて、間取りや開口部の取り方に制約が少ないこともメリットです。
耐火性能も木よりは上級ですから、たとえばJ宅金融公庫の融資対象条件でも不燃構造に該当し、木造より融資額が多くなっています。
鉄骨造の問題点はサピです。
したがって電着塗装など各社独自のノウハウをもって性能を競っていますから、専門メーカーの製品を選びましょう。
つまり一流製鉄会社のもの、自動車メーカーの塗装技術を利用したものなどが安心です。
最近では在来工法の木造住宅で、木と上手に組み合わせながら利用する例も多く見られます。
たとえば大きなスパン（梁間）を必要とする場合、それに耐える木材の梁を使用するより、鉄骨にしたほうが強度もあり値段も安くなります。
かりに梁間が5.4ｍ（3間）以上の大梁の場合は、木材では断面寸法が大きくなり過ぎて不経済です。
こんなときは組み立て梁の軽量ラチス梁（組み格子）を使用するほうが有利です。
判断は専門家（設計者など）とよく相談してください。
ただ、次のような立地条件やこちらの要求条件によって、おのずと構造が決まることもあります。
たとえば敷地が商店街などの密集地なら、防火上からも、また、将来の増築も上に伸びるしかありませんからコンクリート造になるでしょう。
また法規上も木造は建てられません。
以上ごく大まかですが、私たちが構造を選ぶときに直面する問題を、木造とコンクリートをメインにその特徴をみてみました。
構造は非常に専門的な分野ですし、また最終的には予算とのからみあいで設計者と相談しながら結論を出すことになると思います。
またそうして欲しいものです。
われても自分の嫌いな材料でつくった家には住めない、という人もいるはずです。
このように現実に即して決めるのがよく、単に「建てるときは鉄筋（木造）」といった決め方は、構造決定の要素にはならないのです。
わが国の住宅の間取りをふり返ってみると、お客さま中心に考えられてきたといえます。
りっぱな客間.応接間があることがその家の格式でした。
大正から昭和初期に建てられた洋館といわれる住宅には、玄関ホールのわきに接客用の洋間を設けるのが1つのパターンになっていました。
この部屋の部分だけは屋根が急勾配で洋風の窓が付いていました。
だから外から見ても応接間のある家というのがすぐにわかりました。
いまでも古い高級住宅地といわれるところを歩くと、こういう建物に出会うことができます。
このごろのように、地価が高く、思うような広さを確保できない時代に、いつ使うとも知れない応接間という空き室をつくっておく余裕はなくなりました。
このようなスタイルの応接間は、もう不要だと思います。
応接間不要論です。
スペースの節約という観点から省略してよいと思うのです。
第2は接客方法の変化です。
昔のようにお客さまを隔離して主人しか会わないという応対方法から、家族的に迎えるようになったのです。
自分が客になったときのことを思えばわかりますが、別室に通されて堅苦しい接待を受けるより、家族ともども歓待されるほうがうれしいと思います。
最近はほとんどそういう温かい迎え方です。
したがって応接間不要論になるわけです。
ではお客さまはどこに通すか。
居間に接客の機能を持たせることで解決します。
居間兼応接間という複数の機能をもった部屋の登場です。
周囲を見回しても、新築される家はほとんどこのパターンになっています。
さてこの居間を一軒の家のどこに配置するかですが、とにかく家族全員が使い、しかも使用時間がいちばん長いわけですから、他のどの部屋にもまして優遇すべきです。
実際に建っている新しい住宅を見ても「居間中心型」で、しかも「南面中央型」が主流になっています。
この南面中央型は、冬は南から暖かい太陽の光が差し込むし、夏は涼しい風が南から北へ抜けていく（関東）ため、いちばん快適です。
つまり間取りの上でも住みやすい位置ですし、暮らしの上からも好ましいというわけです。
ただ居間中心型の場合、東西に個室などがくる格好になりますから、居間が通路のようにならないよう注意する必要があります。
また居間自体の構造も変化してきています。
スペースの節約が主な目的で、公団住宅がダイニングキッチン形式を採用し、一般住宅にも普及しました。
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